北角明園大廈3房768萬元沽 4年賬蝕逾2百萬元 同類單位造價較去年跌近2成
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中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示，樓價處於調整階段，不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市，其中，分行促成北角明園大廈成交，單位為一期高層5室，實用面積662平方呎，屬3房間隔，近望翠綠樹景，遠眺蘇浙公學及賽西湖大廈，單位最新以768萬元成交，折合實用呎價11,601元。
據了解，新買家為用家，鍾情上址環境清靜，附企理裝修，原業主則於2019年11月以1,000萬元買入單位，持貨4年，是次沽出賬面需蝕讓232萬元離場。資料顯示，該廈對上同類成交為去年2月錄得的高層3室成交，當時以940萬元沽出，同類單位造價較一年多前下跌172萬元或18%。
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