新盤為求銷量低價搶客 準買家趁週末參觀示位比較 新盤為求銷量低價搶客 準買家趁週末參觀示位比較

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄6宗成交，平均實用呎價14629元，較上月同期5宗多1宗，惟成交單位質素參差，故本月平均實用呎價較上月同期15546元回落。屋苑本周末睇樓氣氛平平，錄27組睇樓預約，每呎實用叫價亦下跌1.1%至17500元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，發展商加快推盤步伐，市場目光聚焦一手新盤，扣起大批二手購買力，康怡花園二手成交陷冰封狀態，本月首十天僅暫錄1宗成交，平均實用呎價為13138元。屋苑本周末睇樓氣氛與上周相若，錄50組預約，每呎實用叫價亦維持14100元水平。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價跌穿萬元關口，最新僅報9781元。九龍市區再有新盤醞釀開售，區內睇樓氣氛即時受壓， 美孚新邨本周末睇樓量下調至45組預約，按周向下調整1成，每呎實用叫價亦調低至11400元水平。在新盤低開策略下，相信二手業主要進一步擴大議幅才能吸引買家入市。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今仍僅錄得1宗成交，交投淡靜，平均實用呎價12764元。自上月底施政報告落實減辣後，區內睇樓氣氛持續好轉，市場購買力亦持續擴大，但大部份均被多個平價新盤搶去，繼香港仔及啟德新盤後，長沙灣及旺角亦有新盤接續登場，二手交投繼續受壓。黃埔花園本周末睇樓量維持30組預約，料交投平平。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，本月整體交投氣氛明顯有改善，不少買家入市信心增強，入市考慮時間減少，屋苑本月至今暫錄約6宗買賣成交，對比上月同期略有增加，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期無升跌，近期不少新盤陸續以貼市價推出，或有機會分散二手注意力。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，施政報告後買家入市意欲普遍增加，低價單位有承接。嘉湖山莊本月累錄9宗成交，平均實用呎價8030元，險守8000元關口。區內鐵路站新盤蘊釀開售，凍結不少購買力，準買家等待新盤開價後才作入市決定，嘉湖山莊本周末預約睇樓量較上周大跌一半，僅30組預約，叫價則持平，每呎叫價維持約1萬元。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價