兩市區新盤周末開售 搶盡市場目光 分薄二手客源 中原十大屋苑本周末錄411組預約睇樓量 連續3周逾400組預約

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，減辣後市場氣氛好轉，發展商紛紛把握時機加快推盤步伐，市場焦點集中一手市場，二手交投相對平靜，太古城本月暫未錄成交。本周末睇樓氣氛亦與上周相若，錄28組睇樓預約，按周減少兩組或6.7%，每呎實用叫價則報17700元，微升1.1%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡及鰂魚涌區本月暫錄4宗成交，較上月同期未錄成交要好，二手交投明顯加快，其中，康怡花園暫錄1宗成交，平均實用呎價約13138元。本周末康怡花園睇樓氣氛保持活躍，錄50組預約，每呎實用叫價則輕微下調1.4%至14100元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，上周新一份施政報告減辣，昨日美國聯儲局暫停加息，為年內第3次，有助消除市民的加息疑慮，置業信心明顯轉強。黃埔花園本周末睇樓量增至30組預約，按周升2成，每呎實用叫價已處於近月低位，報1.5萬元水平，相信屋苑很快可以打破市場悶局，錄得交投。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月短短3天已錄得2宗成交，交投明顯加快，平均實用呎價進一步回落至11489元。上周公布的施政報告，將SSD由3年縮短至2年，料放盤量即時增加，區內部份業主感競爭加大，仍會主動擴大議幅，吸引買家入市。麗港城周末睇樓量持續回升，本周末報45組預約，按周升12.5%，每呎實用叫價則調整至12700元水平，相信交投正逐步升溫。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，施政報告公布減辣後，整體入市氣氛有改善，普遍買家入市信心增，沙田第一城11月未錄成交，屋苑本周末睇樓量錄約55組，較上星期無升跌，現時買家主力於市場尋覓筍盤，不少趁周末出動睇樓比較，料有望帶動交投，預期11月整體交投氣氛正面。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市減辣發放利好訊息，但大環境及新盤群起低價傾銷影響，天水圍二手成交平穩，暫錄2宗成交。嘉湖山莊上月錄得24宗成交，按月減少1宗，同區新盤醞釀月內推售，凍結部份購買力，嘉湖山莊本周末預約睇樓量回落40%至60組預約，業主叫價持平，惟議價空間擴闊，由早前最多3%議幅增至現時約5%，11月暫未有成交。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價