沙田河畔花園1房以360萬元沽 造價時光倒流至約2016年水平
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中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，樓價持續調整，入市氣氛觀望，蝕讓及「時光倒流價」成交頻現。沙田及大圍區本月至今暫錄約40宗成交，其中沙田河畔花園佔約2宗，屋苑最新錄B座中層08室，單位建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，1房間隔，4月放盤時叫價約450萬元，日前議價後以360萬元易手，累減90萬元，平均實用呎價約14876元，造價時光倒流至約2016年水平。
中原曾展鵬表示，新買家為同區上車客，見樓價已大幅回調，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2010年以163.8萬元入市上址，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利約196.2萬元離場，單位升值約120%。
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