粉嶺綠悠軒2房 以460萬元獲上車客承接

二手成交

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中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,市場憧憬施政報告會有減辣措施,市場充斥觀望氣氛,不過當中亦有用家積極搵筍盤偷步入市。粉嶺上水區本月暫錄約19宗成交,其中粉嶺綠悠軒剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄得3座中層A室成交,單位建築面積619平方呎,實用面積427平方呎,2房間隔,放盤時開價約480萬元,議價後以460萬元易手,實用面積平均呎價10773元,累減約20萬元。

中原劉德興指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主則於2010年以193萬元購入上址,持貨13年,是次轉手賬面獲利約267萬元離場,單位期內升值約138%。

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