上水彩蒲苑一房 以自由市場價320萬元獲上車客承接

二手成交

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中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,市場憧憬施政報告會推出利好樓市措施,部份買家計劃偷步入市。粉嶺上水區本月暫錄約10宗成交,與上月同期相若,其中上水彩蒲苑本月暫錄約2宗成交,屋苑最新錄得B座(彩晶閣)中層04室,單位建築面積468平方呎,實用面積351平方呎,1房間隔,開價約350萬元,經議價後以自由市場價320萬元獲承接,實用面積平均呎價9117元。

中原區國健指,新買家為上車客,見單位位置方便,少有放盤,把握機會購入單位自用。據了解,原業主於1997年以159萬元購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約161萬元離場,單位期內升值約101%。

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