太古城2房戶以800萬元沽出 長情業主減價2成仍賺逾五百萬元離場
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中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示，太古城9月暫錄10宗成交，平均實用呎價約14,374元。
李百達指，中原錄太古城耀星閣高層D室成交，實用面積503平方呎，採2房間隔，向東南方向，景觀開揚。業主放盤時叫價1,000萬元，因應市況一般，遂決定大幅下調叫價至$850萬元求售，最新以800萬元成交，累減200萬元或20%，折合實用呎價15,905元。翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年5月，一伙同面積海星閣低層D室，成交價869萬，實用呎價17,276元，是次造價回落69萬元或約8.6%。
據了解，買家見單位叫價吸引，座向東南，睇樓一次即洽購。原業主則於1995年以288萬元買入單位，一直自用至今，由於早年買入價低，即使現減價2成，賬面仍可獲利512萬元，單位28年間升值1.8倍。
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