長線投資者見低吸納沙田河畔花園 1房以368萬元沽
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中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近期二手市場氣氛相當低迷，沙田及大圍區本月至今暫錄約31宗二手成交，沙田河畔花園本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄E座高層05室，單位建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，1房間隔，7月放盤時叫價約420萬元，日前議價後以368萬元易手，累減52萬元，平均實用呎價約13680元。
中原曾展鵬表示，新買家為一名長線投資者，見樓價回軟，打算趁低吸納，見業主提供合理議價空間，即把握機會購入單位收租，單位市值月租約12000元，買家料可享約3.9厘租金回報。據了解，原業主於2010年以173萬元入市上址，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利約195萬元離場，單位期內升值約113%。
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