美國暫緩加息 新盤減價奏效 睇樓氣氛略為回升 中原十大屋苑周末睇樓量錄約350組 按週升6.4%

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄9宗成交，平均實用呎價14193元。美國聯儲局維持利率不變，但同時暗示年內可能會再加息1次，料市場觀望氣氛持續，太古城本周末睇樓量錄25組預約，按周增1組或4.2%，每呎實用叫價亦上升至17200元，微升1.2%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄5宗成交，平均實用呎價15519元，較上月同期多一宗。聯儲局宣布維持利率不變，對樓市有紓緩作用，市民睇樓意欲增，屋苑本周錄25組睇樓預約，按周上升5組或25%，每呎實用叫價繼續維持約14300元水平。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄11宗成交，交投持續造好，平均實用呎價徘徊10552元水平。美國聯儲局維持息率不變，符合市場預期，區內睇樓氣氛平穩，美孚新邨本周末睇樓量維持45組預約，每呎實用叫價於低位11800元徘徊。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城過去一星期連錄4宗成交，本月交投量已增至7宗，平均實用呎價12272元。天氣回穩，加上美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，睇樓客再次出動，麗港城本周末睇樓量錄30組預約，按周再升5組或20%，每呎實用叫價亦微調至12780元水平，料交投慢慢升溫。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市前景未明，觀望氣氛濃厚，沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約12748元水平，近日部份業主開始現實，陸續擴大議價空間，但買家入市心態較猶豫，入市考慮時間較長，拖慢交投步伐，屋苑本週末錄約40組睇樓量，較上週無升跌，睇樓氣氛平平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期嘉湖山莊樓價顯著回落，錄得多宗呎價「7字頭」成交，吸引用家出動尋筍盤，帶動睇樓量上升。屋苑本月錄得20宗成交，已屬不俗，重返靜市的正常水平，較上月全月多2宗。日前美國聯儲局議息後宣布維持利率不變，惟高息環境仍然持續，買家入市心態仍審慎，只肯低價入市，議息後暫未見成交。本周末屋苑錄得80組睇樓預約，按周再升14.3%，每呎實用叫價則維持於1萬元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價