中原十大屋苑本周末6宗成交 按周跌53.8% 重回個位數成交 6個屋苑零成交 二手業主需減價求沽
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，本月成交累積至7宗。中原本周末促成恆山閣中高層C室成交，實用面積684平呎成，採3房、L型廳間隔，最新以918萬元交吉易手，折合實用呎價13,421元。據了解，新買家為外區換樓客，見單位附企理裝修，議價後感合適即入市自用。原業主則於2007年12月以525萬買入單位，持貨16年，是次易手賬面賺393萬元或75%。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本周末錄2宗成交，均為中原促成，包括2座高層A室，單位實用面積642平方呎，採3房間隔，享避風塘全海景，業主上月尾放盤，叫價1,000萬元，屬屋苑少有3房優質靚景筍盤，故吸引買家快速承接，最新以883萬元易手，累減117萬元或12%，折合實用呎價13754元。據了解，原業主於2003年以193萬元買入單位，是次易手賬面賺690萬元，單位期內升值3.6倍。另一宗則為33座極高層F室，實用面積686平方呎，採3房1套間隔，最新以1032萬元易手，折合實用呎價15044元，屬市價成交。據了解，原業主於1997年以560萬元買入單位，是次沽出賬面賺472萬元或84%。
九龍區四大指標屋苑本周末只有黃埔花園錄1宗成交，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園周錄11期12座低層H室成交，實用面積470平方呎，採2房間隔，最新以628萬元成交，平均實用呎價13361元。
而新界區三大指標屋苑中只有嘉湖山莊錄2宗成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，多間主要銀行將於周一起上調按揭息率，整體二手氣氛觀望，而區內買家主要以用家為主，部份或會因擔心供樓利息負擔加重，而暫擱置買樓計劃，但若果個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 1(-50%) | 13421(-20.7%) | 11784 |
| 香港 | 康怡花園 | 0(上周1宗成交) | – | |
| 香港 | 海怡半島 | 2(+100%) | 14420(-3.5%) | 11741 |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0(上周2宗成交) | – | |
| 九龍 | 麗港城 | 0(無升跌) | – | |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1(無升跌) | 13361(-) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0(上周1宗成交) | – | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2(-50%) | 7751(-) | – |
| 新界 | 映灣園 | 0(上周1宗成交) | – | 合計 | 6(-53.8%) | – | – |
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註:綜合市場成交數據
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