沙田愉城苑2房自由市場價642萬元沽 原業主勁賺8.2倍
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，其中沙田愉城苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄D座中層02室，單位建築面積674平方呎，實用面積551平方呎，2房間隔，去年中開價約750萬元，其後減至700萬元，日前議價後以自由市場價642萬元易手，累減108萬元，實用面積呎價11652元。
據了解，新買家為用家，見單位少有放盤，價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2006年以70萬元購入單位，持貨17年，現轉手賬面獲利572萬元離場，單位升值8.2倍。
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