業主止賺離場 薄扶林置富花園低層戶減價1成 以580萬元沽出 呎價失守1萬元關口
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中原地產西南區置富南區廣場分行分區營業經理葉偉明表示，二手市場交投持續低迷，業主為求止賺離場均願擴大議價空間。分行新近促成薄扶林置富花園成交，單位為20座極低層F室，實用面積588平方呎，3房間隔，望內園景。業主今年8月放盤時開價658萬元，最新以580萬元沽出，累減78萬元或約12%，折合實用呎價9,864元，失守1萬元關口。
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年3月，一伙同面積19座極低層F室單位，成交價678萬元，平均實用呎價11,531元，相隔約半年，是次造價回落98萬元或約14%。
據了解，原業主於2011年以445萬元購入單位，持貨12年，一直作自住用途，是次易手賬面賺135萬元，單位期內升值逾30%。
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