上車客購大圍雲疊花園2房 以自由市場價430萬元成交 3年蝕26%
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期後市開始明朗化，二手交投略有起色。沙田及大圍區本月暫錄約43宗成交，按月升約4成多，其中雲疊花園佔1宗成交，屋苑最新錄4座低層G室，單位建築面積482平方呎，實用面積428平方呎，2房間隔，開價約480萬元，日前議價後以自由市場價430萬元易手，實用面積呎價10047元，累減約50萬元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，配套完善，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2021年以580萬元購入單位，持貨3年，現轉手賬面蝕讓約150萬元離場，單位貶值約26%。
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