政府暫停推地救市 多重政策刺激 首季成交量有望迎來小陽春 中原十大屋苑周末睇樓量錄393組 連升四周 按周微升3.1%

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，甫入1月，太古城二手交投氣氛轉好，5天已錄3宗成交，上月同期則還未「開齋」，平均實用呎價報14386元。本周末屋苑錄30組睇樓預約，氣氛與上周相若，每呎實用叫價報17500元，按周微跌0.6%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫未錄成交，市場以用家為主，減價筍盤才容易錄成交，然而屋苑筍盤所餘無幾，故二手交投陷僵持狀態。本周末錄30組睇樓預約，每呎實用叫價報13800元，與上周相若。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月首5天暫已錄得3宗成交，比上月同期2宗多1宗，平均實用呎價最新報9376元，按月再微跌2%。踏入新一年，聖誕及新年長假完結，二手業主重新開放睇樓，區內睇樓氣氛回升，美孚新邨本周末睇樓量上升至45組預約，按周升12.5%，每呎實用叫價維持11000元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月暫仍未錄得買賣成交，交投偏靜。黃大仙上車新盤本周正式推出，訂價克制，難免搶去部份二手客源，區內睇樓氣氛平平，黃埔花園本周末睇樓量徘徊於低位30組預約，每呎實用叫價亦維持14500元，料二手交投平平。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，節日氣氛陸續消散，整體入市氣氛有好轉，部份買家心急於農曆新年前把握低位入市，有望帶動交投，沙田第一城本月錄2宗成交，本週末睇樓量錄約55組，較上星期升約10%，剛性需求高企下，買家現時主力於市場尋覓低市價筍盤，若業主進一步擴大議價空間，單位亦有承接。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊目前市況處於淡靜格局，本月暫錄得1宗成交，主要由於現時市底較弱，買家信心不足，故審慎入市，加上早前同區新盤消化大量購買力，需時重新積聚購買力。屋苑本周末預約睇樓量徘徊70組水平，每呎實用叫價9000元，睇樓量及叫價按周持平。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價