黃大仙新供應彌足珍貴 薈鳴潛力優厚 中原地產「薈鳴」專門店隆重開幕迎商機

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2023年底，多個利好消息相繼浮現，樓市收局看似不錯。踏入2024年，樓市前景正漸入佳境，息口見頂訊號明確，市場觀望氣氛明顯消散，買家加快落實置業決定，各大發展商亦看準時機，趁勢推盤，相信一手新盤繼續主導大市。根據市場資料，本港2024年九龍區全新一手新盤潛在供應多達14398伙，而當中只有480伙即約3.3%位處黃大仙，包括薈鳴及項目二期，可見供應彌足珍貴。而項目附近對上一個入伙的一手新盤已經要追溯至5年前，位處環鳳街的單幢式住宅，令區內積累大批換樓購買力及分支家庭的置業需要，相信主打小型單位的薈鳴，可滿足市場渴求。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，由於黃大仙住宅新供應貧乏，新晉屋苑租金有價有市，回報亦理想。區內現時入伙5年的新晉物業之每呎實用租金可高逾50元，租金回報達3.2厘，預計薈鳴租金回報亦可逾3厘，回報可觀，料可吸引長線投資收租客入市。另一方面，區內換樓及上車需求積壓多時，薈鳴可為區內帶來全新供應，而且樓花期僅1年多，十分適合有意組織家庭的上車客。有見及此，中原地產瞄準商機，將星河明居分店打造成「薈鳴」專門店，為客戶提供薈鳴最新資訊，歡迎市民到來與我們同事交流。
本廣告在賣方的同意下由中原地產發布。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2025年4月30日 | 「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

賣方：浚亨有限公司 (作為「擁有人」)、宏安資產管理有限公司 (作為「如此聘用的人」) | 賣方（擁有人）的控權公司：志航有限公司, Pop Prestige Limited | 賣方（如此聘用的人）之控權公司：WangOn Group Limited, Wang On Enterprises (BVI) Limited, Earnest Spot Limited, 宏安地產有限公司, Miracle Cheer Limited, Sparkle Hope Limited, Zenith SplendidLimited , Trendy Elite Holdings Limited, Mighty Path Developments Limited | 發展項目的認可人士：黎紹堅先生|發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司|發展項目的承建商：達高建業有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Pop Prestige Limited。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。

印製日期︰2024年1月2日
物業編號 : 2201