2023年樓市先升後回 料明年首季交投「小陽春」 上半年樓價升5%
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2) 本次統計只包括2022年7月1日至2022年12月31日及2023年6月1日至2023年11月15日註冊的二手私人住宅，當中不包括內部轉讓
3) 獲利率(或虧蝕率)是根據帳面成交價和已知上手成交價計算所得的百分比，當中不包括任何稅項或回贈。
4) 成交已撇除市建局收購
中原地產研究部 2023年12月18日
圖8：中原城市租金指數CRI、中原城市指數CCI、 CRI 回報率、H按息
中原地產研究部 2023年12月18日
中原城市領先指數CCL走勢分析
2021年1月
至8月(歷史高位) 樓價累升約9%
2022年12月
至23年4月
樓價累升約7.6%
中原地產研究部 2023年12月18日
2024年住宅市場預測
美國加息週期已完結 明年有機會減息3次 一手貨尾量高企
政府搶人才及專才計劃配合「先免後徵」為樓市注入新動力
發展商減價推盤 二手受壓 續爆蝕讓潮
政府重啟投資移民計劃
外圍經濟環境仍然疲弱 股市偏軟
租金穩步上揚，租金回報理想，
構成投資者入市誘因
銀行亦有銀根危機
政府明年初有機會進一步減辣或撤辣
銀主盤、負資產問題
2024年住宅市場預測
首季將現成交量小陽春
上半年樓價升5% 一手全年可錄約15000宗
二手全年可錄約40000宗
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