大嶼山長沙住宅地今獲一份標書 反應冷淡 中原張競達再下調估值至樓面呎價4000元 中原張競達再下調估值至樓面呎價4000元
廣告
大嶼山長沙東涌道住宅地皮將於今日截標，屬丈量約份第332約地段第722號用地，地盤面積約204,516平方呎，最高可建樓面面積約81,806平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。地皮規模不大，涉資不多，不過位置偏遠，客源料較窄。鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。加上地皮今天只獲一份標書，最新決定再下調是次地皮估值，由一開始預計地價約4.9億元，早前調低至約4.1億元，現再調低至3.27億元，每呎樓面地價由約6000元調低至5,000元，現再調低至4,000元，料地皮有可能流標。
附表：長沙東涌道地皮估值
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 估計可建樓面面積(平方呎) | 樓面呎價(元) | 總值(元) |
| 丈量約份第 332 約地段第 722 號 | 新界大嶼山長沙東涌道 | 204516 | 81806 | 約4,000 | 約3.27億 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
