九龍塘怡德花園豪裝套三房戶 大減880萬元 1470萬元連租約易手
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中原地產九龍豪宅高首席分區營業董事余社朝表示，分行最新促成一宗九龍塘怡德花園成交，單位為D3座低層A室，實用面積1004平方呎，建築面積1140平方呎，原則屬三房套房加工人套房間隔，單位擁豪華靚裝修，早於去年7月以2250萬元放售，期間多次調整叫價，直到近月調整至1550萬元才獲洽購，最終累減880萬元或37%，以1470萬元連租約成交，平均實用呎價14641元。
中原地產余社朝指，新買家鍾情單位擁雅致裝修，可省卻一大筆裝修費用，議價後決定購入位，待租約期滿後即收回單位自用。單位現時月租3.6萬元，新買家暫可享2.9厘回報。據了解，原業主早於1987年僅以124萬元買入單位，持貨達36年，現轉手賬面大幅獲利1346萬元離場，單位升值超過10倍。
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