區內租客轉租為買 入市上水彩蒲苑2房 自由市場價340萬元易手

二手成交

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中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,近日整體樓市氣氛有好轉,上水彩蒲苑最新錄本月首宗成交,分行最新錄C座高層13室,建築面積483平方呎,實用面積363平方呎,2房間隔,3月放盤時開價約420萬元,近月多番調整價錢,日前議價後以自由市場價340萬元易手,實用面積平均呎價9366元,累減80萬元。

中原賴作智指,新買家為區內租客,見近日樓價已大幅回落,單位業主提供合理議價空間,遂把握機會入市單位作上車之用。據了解,原業主則於2010年以145萬元購入上址,持貨約13年,是次沽出單位獲利約195萬元離場,單位升值約134%。

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