鰂魚涌栢蕙苑589實呎戶738萬元沽 區外用家議價42萬元承接 原業主持貨20年帳賺近500萬
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美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，該行剛促成鰂魚涌栢蕙苑一個589實呎戶成交，區外客斥738萬元入市，原業主持貨20年，帳賺約480萬元離場。
蔡玉峰稱，上述成交的單位為栢蕙苑寧栢閣低層G室，實用面積約為589呎，建築面積約701呎，為2房間隔，單位原本叫價約780萬元，近期獲區外客洽詢。買家心儀單位內櫳企理，議價42萬元後以738萬元購入單位自住，折合實用呎價約為12,530元，建築呎價約為10,528元。
參考成交資料，原業主於2004年4月以約258萬元購入上述物業，持貨約20年，是次轉手帳面獲利約480萬元，物業升值約186%。
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