柴灣業主跌市吊高嚟賣！向東單位開價480萬 60分鐘吸引6組睇樓客成交

柴灣灣景園一小時6組睇樓客

中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，分行新近促成柴灣灣景園一宗買賣成交，單位為低層D室，實用面積455平方呎，2房間隔，向東，開價480萬元，隨即獲大量買家查詢，上周日開放參觀後，在一小時內已錄6組客人參觀，當中更有兩組客人即場還價，最終放盤僅3天即以478萬元沽出，平均實用呎價10,505元。

據了解，新買家為外區客，已參觀多個樓盤，心儀單位景觀較同方向兩房開揚，加上單位裝修企理，睇樓後即拍板買入單位。原業主則於2010年以278萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利200萬元，單位升值約72%。

月前，灣景園2房連平台特色戶由用家以620萬元承接，成交價較對上兩房低17.9%。

中原杏花邨第二分行分區營業經理鄭俊輝表示，灣景園附設會所設施，單位間隔四正實用，新近錄得1宗2房單位以620萬元沽出，成交價較對上2房低17.9%，對上一宗2房成交追溯至去年9月，成交價為755萬元。

分行促成成交單位為灣景園低層H室，實用面積450平方呎，建築面積614平方呎，2房間隔，連139平方呎平台花園，望內園景。業主以620萬元將單位易手，折合平均實用呎價13778元。

代理指，買家屬於用家，見單位價錢低水，睇樓後積極還價入市。原業主於2001年以223.9萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利396.1萬元，單位升值177%。