柏傲莊300呎一房索租18000蚊 遭踢爆「搵替死鬼」供樓：租金包埋調味料！

柏傲莊放租廣告「搵替死鬼」？

據廣告所示，該柏傲莊一房單位聲稱免佣出租，可短租，不需簽長約，業主提供逐個月續約條件，租客需要提供入息證明。

該放盤屬於開放式廚房，一房一廳，實用面積約300平方呎，月租18,500元包水電、傢私電器及Wifi，平均每呎租金高達61元。

廣告強調，該單位已準備床單、被套、枕頭、床褥及一般煮食醬料和基本爐具，最快5月可起租，歡迎有意租客隨時睇樓。

然而，柏傲莊開放式「吊高嚟租」引來大批網民留言「恥笑」，直迦業主放租開價太離地，同一價錢可以直接承租項目兩房梗廚單位。

• 「睇咁多，呢個最痴諗線。」
• 「$18500一房一廳仲要開放式廚房？ 呢個價租到兩房梗廚啦，堅離地！」
• 「佢用堅離地價買樓，想用堅離地價租出，佢以為呢到係堅尼地城丫！」
• 「佢之前開$22000嫁，而家已經平咗好多㗎啦。」
• 「嘩！呎租$61蚊，山頂都做到！」
• 「因為要供樓呀，再平要倒蝕㗎。」
• 「供唔起學人買樓，笑死！我就一炮俾，叫佢學下我。」
• 「到底係租屋俾人，定搵人幫手供樓？」
• 「呢個價一房仲要咁細？」

大圍家庭客1.9萬租兩房

中原地產大埔優景里分行經理何偉雄表示，中港兩地全面通關，大市氣氛有好轉。大圍大型屋苑柏傲莊陸續入伙，帶動租賃成交。

屋苑最新錄一期2B座中層D室，單位實用面積483平方呎，2房間隔，早前叫價約22000元，日前議價後以19000元租出，實用面積呎租39.3元。

據了解，新租客為區內家庭客，感單位屬全新物業，且租金合理，即租入單位自用。業主則於2020年以956萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

柏傲莊會所設施齊全，大型綠化園林及會所面積約28萬平方呎，設施包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍、室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。

參考最近地產代理欲佈承租個案，柏傲莊一房單位普遍叫租16,000元，較上述廣告高開18,500元，仍相差2,500元，溢價高達15.6%。

年輕夫婦1.68萬承租柏傲莊一房

中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，近期市況回暖，交投有回升，大圍大型屋苑柏傲莊最新錄2期6B座中層E室，單位實用面積334平方呎，1房間隔，放盤時開價約17000元，議價後以16800元租出，實用平均呎租50.3元。

代理指，新租客為一對年輕夫婦，見單位間隔合用，交通方便，配套完善，即把握機會租入單位自用。據了解，業主於2020年以849萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

後生女1.63萬承租一房

中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示，新一份財政預算案減辣，大市氣氛提升。大圍柏傲莊近日陸續入伙，帶動租賃交投。

分行新近促成2期6B座高層E室，單位實用面積334平方呎，1房間隔，放盤時開價約18000元，日前雙方議價後以16300元租出，實用平均呎租48.8元。

據了解，新租客為年輕女生，見屋苑位置方便上班，租金合理，即租入單位自用。據了解，業主於2020年以864萬元購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。

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