港銀再度減息 二手重拾動力 中原十大屋苑本周末錄8宗成交 按周升14.3%
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末同樣錄2宗買賣成交，平均實用呎價則下跌至13336元，其中中原促成泰山閣中層H室，實用面積596平方呎，屬兩房一廁間隔，向西，望闊內園景，擁雅致裝修。業主早前以900萬元放售，現累減105萬元，以795萬元售出，平均實用呎價13339元。據了解，原業主於2014年4月以732萬元買入該址，持貨10年，是次沽貨賬面獲利63萬元離場。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末打破悶局，錄得1宗成交，全月暫錄9宗成交，平均實用呎價9565元。美國總統大選塵埃落定，加上香港跟隨美國再度減息，兩大利好消息吸引買家蜂擁出動睇樓，區內睇樓氣氛造好，交投亦加快，相信屋苑本月交投向升。
新界區方面，中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為1座中高層C室，實用面積520平方呎，兩房間隔，向東海景，最新以522萬元成交，折合實用呎價10038元。原業主於2007年8月以183.8萬元入市單位，現轉手賬面獲利338.2萬元，單位17年間升值1.8倍。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息效應未開始反映，區內睇樓氣氛雖造好，但買家入市態度仍審慎，嘉湖山莊本周末錄1宗成交，單位為麗湖居10座低層C室，實用面積546平方呎，採三房一廁間隔，向西，望網球場景，原先開價450萬元，最新以408萬元沽出，平均實用呎價7473元。據了解，原業主於2012年10月以233萬元購入單位，持貨12年，是次沽貨賬面獲利175萬元，單位升值75%。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 2 (無升跌) | 13336 (6.6%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1 (無升跌) | 12905 (-6%) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(上周零成交) | 9847(-) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1(上周零成交) | 13000(-) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 1 (上周零成交) | 13572(-) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (-66.7%) | 7473 (-11.3%) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (上周零成交) | 10038(-) | 合計 | 8 (+14.3%) | – |
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十一月十日
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