美國大選議息將至 樓市觀望氣氛濃厚 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周跌46.2% 6屋苑零成交
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄2宗買成交，平均實用呎價約15901元，其中分行促成翠榕閣中層G室，實用面積1015平方呎，三房一套連露台間隔，向西北，望開揚園景及海景，連全新裝修。業主早前以2000萬元放盤，累減278萬元，獲用家以1722萬元承接，平均實用呎價16966元。據了解，原業主於2007年4月以804萬元買入，是次沽出賬面獲利918萬元或逾1.1倍。
港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島錄本月首宗成交，中原促成6座高層A室成交，實用面積747平方呎，4房1套間隔，享海景，最新以1025萬元沽出，平均實用呎價13,722元。據了解，原業主於2005年以425萬元買入單位，持貨19年，是次沽出賬面獲利600萬元，單位升值1.4倍。
九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，近期整體交投氣氛向好，但焦點仍較集中於一手市場，二手表現平穩，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，連續4個周末持平，平均實用呎價約12925元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊交投暢旺，本周末錄3宗成交，平均實用呎價8428元，11月暫錄5宗成交。周末成交包括樂湖居12座高層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，向西，望內園景，最新以400萬元沽出，平均實用呎價8909元。據了解，原業主於2010年以141萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利259萬元，單位升值逾1.8倍。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 2 (-33.3%) | 14277 (-3.8%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1 (上周0宗成交) | 13722 (-) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 1 (無升跌) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 3 (+50%) | 8428 (+3.2%) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | – | 合計 | 7 (-46.2%) | – |
|---|---|---|---|
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十一月三日
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