沙田中心2房 以410萬元成交 5年蝕20%
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場焦點落於一手，略為分散二手注意力，沙田中心本月暫錄約2宗成交，屋苑最新錄東寧大廈(A座)低層F室，單位建築面積371平方呎，實用面積297平方呎，2房間隔，開價約450萬元，2月減至430萬元，日前議價後以410萬元易手，實用面積呎價13805元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2019年以515萬元購入單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕讓約105萬元離場，單位期內貶值約20.4%。
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