上車客加快入市 杏花邨560實呎戶628萬元意頭價成交 2009年貨升值逾6成

李聖智稱，剛促成杏花邨第33座低層5室單位，實用面積約560呎，建築面積約682呎，為三房間隔，望內街景，單位位於低層，但由於銀碼合預算，加上市況向好，吸引同區上車客垂青，並以約628萬元成交，折合實用呎價約為11,214元，建築呎價9,208元。
原業主於2009年12月以約385萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約243萬元，帳面升值約63%。