誠哥舊愛中環中心「冧樓」！93歲老婦短炒5年慘蝕7200萬 貼錢賣樓盼了結心事
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中環中心75%的業權於2017年11月以402億元出售，由「小巴大王」馬亞木、世茂集團創辦人許榮茂、「磁帶大王」陳秉志、金利豐行政總裁朱李月華、商人盧文端及「物流張」張順宜等多位投資者聯合組成財團購得，當時的平均呎價約為3.3萬港元。
九旬老婦接貨中環中心
其中，資深投資者蔡志忠購入中環中心22樓全層，並迅速將其拆售為12個單位，在短時間內售罄，總共套現約11億港元，獲利數億。另一位擅長短期投資的張順宜，則成功出售43樓、49樓及50樓，買家包括中國和統一促進會香港總會會長姚志勝、國浩集團及內房合生創展，總計套現33億港元，帳面獲利逾4億。
近期，中環中心22樓11室以4200萬港元成交，建築面積3184平方呎，平均呎價僅13,191港元，創下該大廈過去十多年來的新低。原業主林姓商人於2019年以1.14億港元高價購入該單位，當時平均呎價約為3.85萬港元，最終因市場疲軟而低價出售，虧損約7200萬港元。據代理表示，該名林姓商人現年93歲，是老牌廠家，從事建築膠片業務，財力雄厚，因此能夠承受這次的虧損。該物業現由基金管理公司租用，租約至2025年8月結束，新買家可獲得約3.3厘的租金回報。
此外，今年7月底，中環中心56樓1室的租賃也錄得成交，該單位由世茂房地產相關人士持有，租予北京銀行股份有限公司，月租約為13萬港元，平均呎租60港元，較之前的租金下跌了23%。北京銀行股份有限公司的前租戶於2021年6月簽訂租約，當時的月租為16.9萬港元，平均呎租為78元。
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圖片來源：政府新聞處、中新社
