星河明居本月首宗成交 換樓客斥736萬元購3房戶 實用呎價約14,236元 低市價約3%
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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，近期入市氣氛積極，換樓客亦加快入市步伐。該行剛促成一宗二手交投，區外換樓客以736萬元承接星河明居3房單位，為該屋苑本月首宗成交。
黎志榮指，上述成交單位為星河明居A座低層7室，實用面積約517平方呎，屬3房間隔，座向北方，享山景。據悉，業主原本叫價800萬元，放盤半年獲區外換樓客洽詢，買家心儀屋苑鄰近港鐵鑽石山站，享港鐵屯馬線及觀塘線雙線鐵路優勢，交通方便，而且社區配套齊全，設有大型商場，故決定承接單位自住。議價後，單位以736萬元易手，折合實用呎價約14,236元，微低於市價約3%。參考同屋苑相似單位近期的成交，A座低層2室以756萬元易手，呎價約14,623元。
參考成交資料，原業主於2006年4月以266萬元購入上述物業，持貨約18年，是次轉手帳面賺470萬元，或約177%。
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