鑽石山星河明居高層3房戶放盤1日速沽 換樓客即日斥968萬元入市 高市價約4%
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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮(Terry Lai)表示，近期入市氣氛積極，區內換樓客亦加快入市步伐。該行剛促成一宗鑽石山星河明居的二手交投，成交單位屬罕有高層優質3房戶放盤，放盤1日即獲區内買家以968萬元承接，折合實用呎價約16,324元，為該屋苑本月首宗成交。
黎志榮指，上述成交單位為星河明居E座高層5室，實用面積約593平方呎，屬3房間隔，座向西南，享開揚市景。據悉，業主原本叫價990萬元，放盤1日即獲區内換樓客洽詢，買家有意於區內物色高層向南的大單位以換樓，難得遇到業主放售，睇樓1次即決定成交，議價後以968萬元承接單位自住，折合實用呎價約16,324元，微高於市價約4%。參考同屋苑相似單位近期的成交，A座中層5室以930萬元易手，呎價約15,683元。
參考成交資料，原業主於1999年6月以401萬元購入上述物業，持貨約25年，是次轉手帳面賺567萬元，或約141%。
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