鑽石山星河明居池園景517實呎戶758萬元沽 原業主2021年買入 帳面損手180萬元
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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，區內交投氣氛積極，鑽石山星河明居本月暫錄5宗成交，較上月同期多一宗。該行剛促成一個星河明居3房單位的交投，分支家庭客以758萬元承接，原業主持貨約3年，轉手貶值近2成。
黎志榮指，上述成交單位為星河明居E座低層2室，實用面積約517平方呎，屬3房間隔，座向東南，享池園景。據悉，業主原本叫價810萬元，放盤約2個月，獲區內分支家庭客洽詢。買家為住近家人，方便照應，故決定承接單位自住。經議價，單位最終以758萬元成交，折合實用呎價約14,662元，屬市價成交。參考A座低層2室近期以756萬元易手，呎價約14,623元。
參考成交資料，原業主於2021年1月以938萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳蝕約180萬元，或約19.2%。
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