港美齊減息 樓市更添動力 中原地產火炭「星凱．堤岸」全新分行隆重開幕迎商機

「中原地產火炭星凱．堤岸分行」位於沙田火炭星凱堤岸星岸商場2樓217號舖，由中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮Terry坐鎮，帶領約10名精英代理，致力為市民提供專業的地產代理服務，期望加強地區網絡，為客戶提供區內二手及一手市場最新資訊，歡迎市民到來與我們同事交流。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國連續減息兩次，本港銀行亦跟隨，供樓成本進一步下降，刺激買家加快入市，加上新一份施政報告推一系列利好樓市措施，美國大選亦塵埃落定，樓市前景更為明確，一手方面不少發展商亦陸續開始起動新盤軟銷，整體市場氣氛逐步升溫，本月至今暫錄近500宗一手成交，料全月可錄約1500宗交投，二手方面承接上月旺勢，加上租金持續高企，「供平過租」情況已經出現，進一步刺激買家入市意欲，現時整體交投氣氛將會明顯回升，近一個月中原城市指數CCL三升一跌，料正進入觸底反彈期，樓價有望於第四季止跌回升3%至5%。

中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文先生表示，「星凱．堤岸」緊貼港鐵火炭站，基座設大型商場，衣食住行應有盡有，成不少用家入市首選，樓盤位置方便來往中港兩地，一向吸引不少專才及內地生青睞，本港各項輸入人才計劃至今收到逾38萬宗申請，逾16萬人才己連同家人抵港，對住屋的需求及要求日增，樓盤由入伙至今，已錄超過400宗租賃成交，近半年錄約130宗，實用呎租約40至70元水平，兩房以下及三房比例佔約80%及20%，現時屋苑租盤放盤量約有15個，3房以上放盤佔約3個，入場費約32000元起，大單位租盤相當搶手，租金亦有價有市，以屋苑暑假期間錄一宗三房戶租賃為例，單位為3座低層D室，實用面積677平方呎，以36000元租出，實用呎租約53元，業主於21年以1232萬元購入單位，可享約3.5厘租金回報，回報率相當豐厚。屋苑上月錄約4宗租賃成交，平均實用呎租近50元水平，較去年同期錄約43元升約16%，較中原城市租金指數CRI同期升幅5.7%明顯為高，踏入第四季，整體租賃仍有支持，租金仍處高水平，租金回報率持續企穩，隨著美國接連減息，供款下降，更有望進一步帶動投資者入市意欲。中原精英團隊上下一心，定必繼續為項目創出銷售佳績。