日出康城SEA TO SKY「直接墜海」 業主承蒙施政報告避SSD 兩年勁蝕380萬
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日出康城蝕到甘！SEA TO SKY業主眼見額外印花稅SSD鬆綁「三年變二年」，即蝕380萬放售離場。代理分析，由於施政報告過後，市場觀望氣氛陸續減退，導致個別單位成交價遠低於銀行估價。
日出康城SEA TO SKY蝕380萬
美聯首席助理聯席董事謝建業表示，單位之原業主持貨兩年半，並早在施政報告出台前以1980萬元放盤，因應施政報告將額外印花稅SSD鬆綁「三年變二年」新安排，獲買家議價至1600萬元沽出，實用呎價15180元。
原業主2021年以1979.7萬元一手購入，由放盤價看來，原本應是希望平手離場，現在則賬面蝕讓約380萬元或19%。
日出康城領凱945萬沽
與此同時，日出康城領凱995實呎戶945萬元沽出，實用呎價9497元，成交價較大型銀行網上估價低近13%。
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示，該行新近促成日出康城領凱995實呎戶交投，單位獲用家以945萬元「筍價」承接，成交價較大型銀行網上估價低近13%。
羅定康表示，上述成交單位為日出康城領凱9座低層RD室，實用面積995呎，屬於四房套連儲物套房。據悉，單位開價1,000萬元放售，新近獲用家接洽，終減價約6%至945萬元易手，折合實用呎價約9,497元。
資料顯示，原業主於2011年10月以788.4萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利156.6萬元，單位升值近2成。
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圖片來源：政府新聞處
