區內客「租轉買」日出康城晉海2房戶 以635萬元成交 原業主持貨7年帳蝕逾百萬元
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美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，私人住宅租金持續上漲，部份用家選擇「租轉買」。該行新近促成一宗日出康城晉海491實呎戶的成交，租客見價錢相宜，斥635萬元入市。
黃麗貞指，上述成交單位為日出康城晉海5b座高層C室，實用面積約491平方呎，屬2房間隔，外望內園景。賣家以700萬元放盤約1個月，近期獲區內租客洽詢。買家心儀單位位處高層，景觀開揚，間隔實用，而且價錢符合預算，故棄租轉買，最終議價65萬元，以635萬元承接單位自住，折合實用呎價約12,933元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於2017年11月以756萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約121萬元，或約16%。
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