日出康城腳軟！領都業主「夢醒」劈價100萬益下家 晉海8個月劈4次跌穿500萬
日出康城領都突劈一球
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示，上述成交單位為日出康城領都11座中層LC室，實用面積1,005呎，屬於4房間隔，據悉，單位最初開價1,160萬元，日前因應市況下調叫價至1,060萬元，吸引睇樓超過兩年客人洽購，單位實用呎價約10,547元。
資料顯示，原業主於2019年10月以1,125萬元購入上述單位，持貨約4年，賬面蝕65萬元離場。
日出康城晉海跌穿500萬
較早前，將軍澳日出康城晉海II有一房業主蝕讓離場，於八個月內劈價4次，終以495萬元沽出單位，呎價14,431元，造價首次跌穿500萬元關口，創屋苑歷史新低價。原業主持貨6年，需帳蝕14.5萬元離場。
將軍澳香港置業首席分區董事劉浩勤表示，是次成交為日出康城晉海II 5A座低層F室，實用面積343平方呎，屬一房間隔。原業主最初於今年3月底以650萬元叫價放售，及後連劈三次至11月中以525萬元求售，最終經雙方議價後，單位以495萬元沽出。換言之，單位放盤八個月，劈價4次累減155萬元或23.8%，屬屋苑首宗二手成交破500萬元關口。
75大鐵路沿線屋苑註冊量按月反彈兩成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，註冊量排名方面，天水圍嘉湖山莊以34宗登記成為11月份75大鐵路沿線宗數最多的屋苑，宗數較10月的33宗增加約3%，其月內註冊平均實用呎價錄約$8,463，按月輕微升約0.5%；沙田第一城宗數按月顯著增加超過1.2倍，以29宗登上排名次席，月內註冊平均實用呎價錄約$13,164，按月亦升約1.8%。
樓價方面，上表最活躍15個屋苑中，呎價有10個下跌，其中註冊量排名第三的日出康城錄27宗，宗數按月維持不變，但月內註冊平均實用呎價錄約$12,743，按月跌約13.3%，箇中原因是11月個案近4成半為呎價較低的期數，拖累日出康城呎價跌幅相對顯著；跌幅較大的還有美孚新邨及元朗YOHO TOWN，呎價按月同樣跌約7.6%。
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