日出康城大淡友連改九口價賣樓！MONTARA「全新未入住」沽貨惹炒樓疑雲

日出康城MONTARA「全新未入住」兩房

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行近日促成日出康城MONTARA兩房戶交投，單位全新未曾入住，獲區內租客以868萬元承接。

代理表示，上述成交單位為MONTARA第2A座低層C室，實用面積510呎，屬於兩房間隔。據悉，原業主開價890萬元放盤，新近獲區用租客斥資868萬元承接，折合實用呎價約17,019元。

資料顯示，原業主於2019年5月以787.5萬元購入上述單位，持貨超過3年時間，帳面獲利80.5萬元，單位升值約10%。

MONTARA鳳凰樓連改九口價

另外，將軍澳日出康城MONTARA有1伙鳳凰樓層兩房單位，放盤接近一年，原業主最後下調「九口價」，以788萬元沽出單位。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上述單位為第2B座中高層F室，實用面積約450方呎，兩房間隔，坐向東北，享有部分海景。

據報，原業主因睇淡後市而決定沽貨，單位於去年5月開始放盤，開價1,000萬元，最終下調九口價，至788萬元易手，累減212萬元或約21.2%，呎價17,511元。原業主於2019年5月以738.5萬元購入單位，現轉手帳單獲利49.5萬元，單位期內升值約6.7%。

MONTARA三房1110萬

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月首6天即錄得75宗二手買賣交投，表現平穩，除了細價上車盤受歡迎，優質大宅承接力亦明顯增強，反映換樓客亦重啟換樓行動。

代理指，中原最新促成日出康城MONTARA本月首宗成交，單位為2A座中低層B室，實用面積775平方呎，採三房套房間隔，單位座向東方，望開揚園景，最新以1110萬元易手，折合實用呎14323元。

據了解，原業主於2019年5月以1019萬元買入物業，持貨不足4年，是次沽出單位賬面獲利91萬元離場。

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