日出康城大屠殺！「財仔」拍賣LP6失敗再賤賣！比兩年前再平528萬！

日出康城被「財仔」拍賣

報道指，將軍澳日出康城LP6第1座連天台單位，實用面積約1,321平方呎，早前被「財仔」以低價放售，但於拍賣會上無人出價承接，然後改為二手放盤，最終獲同區換樓客承接，成交價為以2,300萬元，折實呎價約17,411元。

據了解，前業主於2021年購入上述單位，當時成交價為2,828萬元，意味是次轉售帳面大幅貶值528萬元，即跌幅約18.7%。

代理表示，是次日出康城單位跟傳統銀行銀主盤有所不同，由於前業主持貨不足3年，故需要支付10%額外印花稅，是次「辣招」則由新買家負責，連稅購入價約2,530萬元。

事實上，日出康城樓價近年備受市場關注，區內不少業主疑高價接貨，即使急於放售亦未能以理由價錢套現，加上早前主力牆風波令樓價前景蒙上陰影。

日出康城晉海低市價5%

其中一宗二手成交來自晉海成交價較今年初放盤叫價累減逾百萬元，低市價約3%至5%。

美聯物業將軍澳調景嶺站分行助理聯席董事張國峰表示，日出康城晉海有2房戶易手，較今年初放盤叫價累減逾百萬元，吸引首置客斥資753萬元承接，低市價約3%至5%。

上述成交單位為晉海1B座中層C室，實用面積489方呎，屬2房間隔，向東北，望公園景，擁簡約企理裝修，獲外區首置客睇樓兩次即承接，據悉，單位今年初放盤，原叫價890萬元，其後先後多次調減叫價至850萬、810萬，及760萬元，最終減至753萬元成交，累積減價137萬元，折合實用呎價約15,399元。

據了解，原業主於2017年10月以722.4萬元購入，是次轉手帳面獲利30.6萬。

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