換樓客無睇樓購日出康城晉海頂層連天台特色戶 3房套連工人房間隔 以1,605萬元成交 低市價5%
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美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示，隨著二手市場筍盤逐漸被消化，買家遇心頭好即拍板入市。該行新近促成一宗日出康城晉海頂層連天台特色戶的成交，換樓客見間隔合意，價錢相宜，在沒有睇樓的情況下，果斷斥1,605萬元入市。
林浩德指，上述成交單位為日出康城晉海3b座頂層單位，實用面積約929平方呎，連719平方呎天台，屬3房套房連工人房間隔，座向南方，外望海景。賣家最初以1,900萬元放盤，放盤約半年，近日獲外區換樓客洽詢。據悉，買家心儀單位間隔實用，享開揚海景，單位附設內置樓梯通往天台，價錢亦符合預算，故在沒有睇樓的情況下決定購入單位自住。最終單位減價295萬元，以1,605萬元易手，折合實用呎價約17,277元，低於市價約5%。
參考成交資料，原業主於2021年2月以約1895.2萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約290.2萬元，或約15.3%。
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