將軍澳區半月暫錄逾百宗二手成交 按月跌3成 日出康城晉海錄本月首宗成交 3房戶以910萬元蝕讓價沽出
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美聯物業將軍澳坑口站區域營業董事劉卓豪(Andy Lau)表示，將軍澳上半月暫錄得逾百宗二手買賣成交，較上月同期約143宗下跌約3成。該行剛促成日出康城晉海本月市場首宗二手買賣，一個3房單位以910萬元沽出，2017年貨轉手帳面蝕約65萬元。
劉卓豪表示，上述成交單位為日出康城晉海1B座高層A室，實用面積約700平方呎，屬3房套房間隔。據悉，原業主於今年8月以約1,200萬元放盤，其後減價至955萬元，近期獲得買家洽詢。買家心儀單位間隔實用，內櫳企理，議價後以910萬元承接單位，折合實用呎價約13,000元。
參考成交資料，原業主於2017年10月以975.1萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約65.1萬元，或約6.7%。晉海現時約有250個二手放盤，當中1房約340呎戶型，叫價約480萬元起；兩房約474呎，叫價598萬元起；3房約597呎，叫價約780萬元起。
劉卓豪補充指，將軍澳區本月暫錄101宗二手成交，較上月同期143宗，下跌約3成。二手成交主要集中於將軍澳站一帶，錄約29宗成交；其次是日出康城，暫錄約22宗。租賃成交方面，將軍澳區本月暫錄150宗，與上月同期151宗成交相若。
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