新葵芳花園業主老馬識途！電話神操作追價562萬「回購舊居」創今年最貴成交
新葵芳花園業主神操作
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，日前新葵芳花園A座高層1室，實用面積418平方呎，屬兩房間隔。
據知，該單位於3月初放盤，期間一直有租客居住，令入屋睇樓難度增加，而且業主叫價進取，竟成功吸引舊客回流。該名「新買家」於2018年擁有屋苑另一單位，其後以655萬元出售，故非常熟識區內行情。
代理表示，該名買家認為放盤單位景觀極靚及開揚，於是出價550萬元，互相一輪電話議價後，買方決定追價至562萬元促成交易，平均實呎約13,445元。創今年屋苑新高成交。
原業主於2007年12月181萬元購入，持貨17年帳面獲利381萬元。從單位相片可見，內籠備裝修，外望開揚景，屬屋苑「景王」級數。
入場費500萬元起
利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑表示，分行新近促成葵涌新葵芳花園D座中層01室的二手成交個案，單位實用面積約418方呎，屬2房間隔，座向東南，外望開揚樓景。
司徒氏稱，新買家為區內家庭客，一直有留意二手私人屋苑，早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位，並聯絡代理睇樓，認為單位間隔合適，內附基本裝修，且鍾情屋苑交通完善，位置方便，即與業主洽商議價。業主去年5月開價630萬元，終以496萬元成交，折合實用面積呎價約11,866元。
據悉，原業主於2008年以約191萬元買入單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約305萬元，期內物業升值近1.6倍。
代理補充，該屋苑現有約29個放盤，最低入場費由500萬元起。
新葵芳花園連錄4成交
較早前，美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，踏入龍年首季買家積極尋寶，不少睇樓客正觀望新一份財政預算案公佈之際，亦有上車客選擇偷步入市，該行最新促成葵涌新葵芳花園418實呎戶493萬元易手，屬屋苑本月第4宗成交。
代理表示，成交單位為葵涌新葵芳花園C座中層01室，實用面積418平方呎，兩房間隔，望開揚市景。據悉，單位於今年1月以520萬元放盤，近日獲上車客洽購，議價後以493萬元成交，折合實用呎價11,794元。
資料顯示，原業主則於2020年05月以600萬元買入單位。
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