退休人士三房換兩房 增加流動資金 斥405萬元入市將軍澳慧安園354實呎戶 2019年貨貶值近3成
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美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，樓價尚處低位，有換樓客把握機遇入市。該行新近促成一宗將軍澳慧安園2房單位的交投，換樓客以405萬元承接單位，原業主持貨約5年，帳輸近3成離場。
林健偉指，上述成交單位為將軍澳慧安園1座低層H室，實用面積約354平方呎，屬2房間隔。據悉，原業主最初以440萬元放售單位，放盤約1個月，近日獲換樓客洽詢。買家為退休人士，早前開始計劃沽出持有的三房單位後，用部分資金購入兩房單位，所剩資金用於應付退休生活，見單位間隔四正，價錢符合預算，議價35萬元後以405萬元承接單位自住，折合實用呎價約11,441元。
參考成交資料，原業主於2019年2月以563萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約158萬元，或約28%。
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