愉景新城兩房戶以「蝕讓價」642.5萬元易手 2018年貨貶值約9%
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美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區不少業主因應市況主動減價，帶動區內週末睇樓量按週增加3成。該行新近促成愉景新城兩房戶交投，單位以「蝕讓價」642.5萬元易手，原業主持貨5年間帳蝕57.5萬元，計及其他使費料蝕近百萬元。
鍾家豪表示，上述成交單位為愉景新城7座中層F室，實用面積485呎，屬於兩房間隔。據悉，單位最初開價680萬元放售，放售兩星期，終獲區內分支家庭以642.5萬元承接，折合實用呎價約13,247元。他補充，新買家有見愉景新城設有基座商場，而且經行人天橋可步行至港鐵荃灣站，認為屋苑性價比高，故鎖定屋苑並尋找「筍盤」。而新買家睇樓三星期期間，曾參觀上址兩次，有見單位經過十號風球吹襲以及多年一遇的暴雨後仍完好無缺，故即時還價並扑鎚入市。
資料顯示，原業主於2018年5月以700萬元購入上述單位，持貨超過5年，帳面虧損57.5萬元，單位貶值約9%。
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