前身恒大睿峰買家瞓身「包借呼吸Plan」對賭3年！捱貴息賣樓勁蝕300萬
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睿峰（前稱恒大．睿峰）錄得一宗大幅蝕讓個案，這個位於長沙灣的新樓盤入伙超過一年半，日前於二手市場錄得一伙兩房戶以629萬元沽出，較3年前買入價931.1萬元，大幅貶值約32%。
睿峰「呼吸Plan」缺氧
報道指，該名業主於3年前入市時，曾向發展商申請高成數按揭，即樓價90%的「包借呼吸Plan」。
資料顯示，原名恆大．睿峰的睿峰由內房恒大發展，當年推售時向準買家提供「包借呼吸Plan」，二按成數高達成交價30%，而且首兩年免息免供，惟恒大出現財困最終只有少量買家申請到二按，上述單位成功獲批二按上車，惟供樓利率第25個月開始升至P加3，以現時匯豐銀行P為5.875厘計，供樓利率達8.875厘，最終蝕讓沽貨離場。
投資客1.4萬出租睿峰 開放式回報率2.9厘
較早前，美聯物業西九龍助理聯席董事馬嘉榮表示，市區新晉屋苑租賃承接不俗，有投資客購入睿峰開放式單位不足半年，剛以1.4萬元租予外區客，租金回報率2.9厘。
上述單位為睿峰西翼中高層D室，實用面積238方呎，屬開放式間隔，內櫳企理，加上項目樓齡新，租金水平吸引，獲外區客承租，每月租金1.4萬元，折合實用呎租58.8元。
資料顯示，業主於2023年3月斥資584.3萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.9厘。
今年5月，另一索租務成交來自屋苑西翼中層D室。中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示，該行5月首宗租賃成交，單位為西翼中層D室，實用面積238平方呎，採開放式間隔，單位享開揚市景，最新以1.4萬元租出，折合實用呎租59元。
代理指，上址業主於2020年7月以608.2萬元買入單位，持貨2年多，是次成功租出，可享2.8厘租金回報，回報率不俗。
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圖片來源：恒大睿峰官網
