減息「大想頭」！德福花園業主秒速反價9%、600萬吊高賣兩房連代理都唔睇好

德福花園業主減息即反價

由於市場對減息的熱切期盼終於實現，許多買家提早入市，而一些業主則趁市場氣氛好轉時提價出售。

報道指，德福花園L座的一個低層兩房單位，建築面積515平方呎，原標價為550萬元，業主在減息後迅速將價格提高至600萬元，升幅達到9%。不過，地產代理指出，這樣的定價可能過高，難以吸引買家。

上週，美國聯儲局宣佈減息0.5厘，正式啟動減息週期，預計今年可能進一步減息。受此影響，本港銀行也出人意料地跟隨減息0.25厘，這帶動了香港樓市的整體氣氛向好。儘管剛過去的周末沒有全新樓盤開售，但貨尾盤的銷售情況穩定。

美聯物業表示，根據《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，周末兩天（9月21日至9月22日）錄得27宗一手成交，與前一週的28宗基本持平。

美聯：香港減息勝預期

新盤市場的百花齊放吸引了大量購買力，但二手市場的交投仍然保持增長。據美聯物業數據顯示，全港35個大型屋苑在過去一周（9月16日至9月22日）錄得51宗成交，較前一週的47宗增長約8.5%。

從地區來看，新界區表現最好，17個屋苑合共錄得27宗成交，按周大增約68.8%。其中，沙田第一城按周增加了6宗，其他如綠楊新邨、新屯門中心及嘉湖山莊各增2宗，而愉景新城等屋苑亦錄得成交增長。儘管部分屋苑如盈翠半島、荃灣中心等地的成交量有所減少，但新界區整體交投表現依然強勁。

相比之下，九龍區的成交量有所下滑，10個屋苑錄得12宗成交，按周減少約25%。特別是麗港城的成交量減少了4宗，其他如海逸豪園及德福花園的成交量也有所下降。

港島區的情況與九龍區類似，8個屋苑錄得12宗成交，按周減少約20%。其中，太古城減少了5宗，但海怡半島和南豐新邨分別錄得2宗和1宗成交增長，總體交投仍然呈下降趨勢。

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