九龍灣德福花園538實呎戶獲區外客承接 以550萬元成交 2021年貨帳輸逾2成
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美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，樓市氣氛回暖，買家加快入市。該行新近促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投，區外客斥550萬元購入單位，原業主持貨約4年，期間物業貶值逾2成。
徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣德福花園A座中層11室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，外望內園景。據悉，單位放盤約2個月，最新叫價568萬元，近日獲區外客洽詢。買家見屋苑附近生活娛樂設施一應俱全，加上單位間隔合意，有雅緻裝修，故睇樓1次即決定承接單位自住，議價後單位以550萬元易手，折合實用呎價約10,223元。
參考成交資料，原業主於2021年3月以700萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約150萬元，或約21.4%。
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