九龍灣德福花園2房放盤逾6年 終劈價逾「2球」甩手 區內客斥560萬元承接 原業主帳賺144萬離場
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美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，區内部分業主劈價求售，套現離場。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投，單位累積減價逾「2球」，近日獲區內買家以560萬元承接，原業主持貨約13年，期內單位升值逾3成。
徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣德福花園H座中層10室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，外望內園景。據悉，業主於2017年以800萬放盤，近期隨市況減價至620萬元，獲區內客洽詢。買家心儀屋苑位處港鐵上蓋，鄰近大型商場，而且單位附企理裝修，價錢相宜，故睇樓2次後決定承接單位自住。經議價，單位最終以560萬元易手，折合實用呎價約10,409元。
參考成交資料，原業主於2011年11月以416萬元購入上述物業，持貨約13年，是次轉手帳面賺約144萬元，或約34.6%。
參考成交資料，原業主於2011年11月以416萬元購入上述物業，持貨約13年，是次轉手帳面賺約144萬元，或約34.6%。
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