高鐵效應 買家連租約入市御金．國峯1房戶 469實呎戶680萬元蝕沽 呎價約14,499元
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美聯物業尖沙咀豪宅組天璽分行(3)高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，最近港人北上消費成風，帶動鐵路及高鐵周邊樓盤二手交投，本月九龍站及高鐵站暫錄10宗二手成交。該行新近促成一宗油麻地御金．國峯的成交，買家為方便往返內地，以680萬元連租約入市該屋苑中低層1房單位，折合實用呎價約14,499元。 原業主持貨12年，蝕讓44.9萬元離場。
彭文浩指，上述成交單位為御金．國峯6座中低層E室，實用面積約469平方呎，屬1房間隔。據悉，買家鍾情樓盤鄰近西九龍高鐵站，方便往返內地，故連租約買入單位，待租客搬出後自用。單位最終以680萬元易手，折合實用呎價約14,499元。
參考成交資料，原業主於2012年1月以724.9萬元購入上述物業，持貨約12年，是次轉手賬面虧蝕44.9萬元，或約6.2%。
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