後生仔485萬打救納米樓！自住上車「助攻」業主逃生：望樓景，環境好呀！

年輕上車客485萬買奧城．西岸

美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉表示，大角咀單幢住宅「奧城．西岸」有1房筍盤獲年輕上車客承接，成交價485萬元，據悉較原叫價調減14萬。

上述成交單位為奧城．西岸中層B室，實用面積263方呎，屬1房間隔，望樓景，由於項目新簇，居住環境不俗，吸引年輕上車客承接，據悉，單位原叫價499萬元，議價14萬，以485萬元成交，折合實用呎價約18,441元。

據了解，原業主於2013年2月以約460.4萬元購入，是次轉手帳面獲利24.6萬元，升值5.3%。

外區夫婦3房月租2.2萬

較早前，香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，   區內租賃表現平穩，往往放租即獲青睞。該行剛促成一宗大角咀奧城．西岸三房戶租賃成交，獲新租客以約2.2萬元承租，實用呎租約36.2元，成交價屬市價。

上述租出單位為奧城．西岸中高層B室，實用面積608平方呎，建築面積約860平方呎，屬三房一套，向南享部分海景。

代理指，業主以約2.5萬元放租2星期後吸引外區客洽詢，議價後以2.2萬元租出，實用呎租約36.2元，建築呎租約25.6元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔實用，而且享有高樓底，故睇樓2次即決定承租。

資料顯示，原業主於2013年3月以約1,014.9萬元購入上述單位。

奧城‧西岸套1180萬沽

今年3月，中原地產奧運站利奧坊曦岸分行經理鍾家豪表示，分行成一宗大角咀奧城‧西岸成交，單位為中層B室，實用面積608平方呎，建築面積860平方呎，採三房套房間隔，另設工人房，單位座向南方，享市景，原先叫價1250萬元，議價後以1180萬元易手，折合實用呎價19408元。

據知，新買家為用家，原本預算購入1000萬元以下物業，見新財案放寬按保，遂提高置業預算，終承接上址作新居。據了解，原業主於2013年2月以1076.8萬元購入單位，持貨9年，現轉手賬面獲利103.2萬元，單位升值近1成。

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