早前已消化大批二手筍盤 加上新盤搶客 二手受壓 中原十大屋苑本周末錄6宗成交 按周下跌57.1% 創13周新低
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中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周大跌57.1%，創13週新低，一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息加上施政報告利好樓市措施帶動下，樓市氣氛轉旺，發展商紛紛把握時機推售，以貼市價推盤銷情暢旺，一手市場連續兩星期錄約400宗成交，二手方面，早前已消化大批二手筍盤，業主減價幅度有限，短期內難免受壓。
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄約16宗成交，新成交為M座中層06室，實用面積628平方呎，3房間隔，議價後以838萬元易手，實用呎價13344元，原業主於2007年以381萬元買入上址，轉手賬面獲利457萬元離場，期內升值120%。
九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，按周持平，最新成交單位為2期8座中層G室，實用面積363平方呎，最新以532.8萬元易手，折合實用呎價14678元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得1宗成交，屋苑最新錄9期5座中層H室成交，實用面積829平方呎，3房間隔，以970萬元沽出，折合實用呎價11701元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，大市氣氛持續向好，不過週末一手新盤低價搶客，二手難免受壓，嘉湖山莊本周末錄１宗成交，平均實用呎價約8165元水平，較上星期錄5宗大跌8成。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 2 (+100%) | 14815(+3.8%) |
| 香港 | 康怡花園 | 1 (上周0宗成交) | 13344 (+3.5%) |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1 (-50%) | 11701 (-4.3%) |
| 九龍 | 新都城 | 1 (無升跌) | 14678(+21.7%) |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(上周2宗成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (-80%) | 8165 (-0.3%) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周2宗成交) | – | 合計 | 6 (-57.1%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十月二十七日
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