新盤熱賣 整體交投氣氛向好 中原十大屋苑本周末錄13宗成交 按周下跌1宗
廣告
中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，按周跌7.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息加上施政報告利好樓市措施帶動下，樓市氣氛轉旺，發展商紛紛把握時機推售，以貼市價推盤銷情暢旺，一手市場連續兩星期錄約400宗成交，二手方面，早前已消化大批二手筍盤，略為拖慢交投，但整體交投氣氛正面下，仍平穩發展。
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄約16宗成交，新成交為M座中層06室，實用面積628平方呎，3房間隔，議價後以838萬元易手，實用呎價13344元，原業主於2007年以381萬元買入上址，轉手賬面獲利457萬元離場，期內升值120%。
九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，按周持平，最新成交單位為2期8座中層G室，實用面積363平方呎，最新以532.8萬元易手，折合實用呎價14678元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得2宗成交，屋苑最新錄9期5座中層H室成交，實用面積829平方呎，3房間隔，以970萬元沽出，折合實用呎價11701元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，大市氣氛持續向好，不過週末一手新盤低價搶客，二手難免受壓，嘉湖山莊本周末錄2宗成交，平均實用呎價約8165元水平，較上星期錄5宗跌6成。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 3 (+200%) | 14815(+3.8%) |
| 香港 | 康怡花園 | 1 (上周0宗成交) | 13344 (+3.5%) |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 2 (+100%) | 9380(-) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 2(無升跌) | 11701 (-4.3%) |
| 九龍 | 新都城 | 1 (無升跌) | 14678(+21.7%) |
| 新界 | 沙田第一城 | 2(無升跌) | 12841(+11.8%) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2 (-60%) | 8165 (-0.3%) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周2宗成交) | – | 合計 | 13(-7.1%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十月二十七日
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
