一手新盤開售搶客 二手交投受壓十大屋苑周末錄9宗成交按周跌18.2% 撤辣後首次失守雙位數水平
港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄4宗成交，平均實用呎價13,824元。其中本周末錄1宗成交，中原促成燕宮閣低層D室，單位實用面積747平方呎，3房1套間隔，最新以998萬元成交，平均實用呎價13,360元。據了解，原業主於2011年以735萬元購入單位，持貨13年，是次易手賬面獲利263萬元，單位升值約36%。
九龍區方面，本周末只有黃埔花園未錄成交，其餘錄約1至2宗成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，周末有大型新盤低價推售，搶去大批二手購買力，加上二手業主議價空間有限，二手交投減慢，美孚新邨本周末錄1宗成交，平實用呎價約10,468元。
新界區方面，3大指標屋苑均錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，隨着筍盤被消化，加上買家對於追價較為審慎，嘉湖山莊整體交投速度放緩，屋苑本周末錄2宗成交，平均實用呎價報8,620元。中原促成翠湖居2座低層A室成交，單位實用面積639平方呎，建築面積810平方呎，3房套間隔，最新以550萬元易手，折合實用呎價8,607元。據了解，原業主於1995年以208萬元購入單位，是次沽出賬面獲利342萬元，單位29年間升值逾1.6倍。
中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園交投保持平穩，本周末錄1宗買賣成交，中原促成單位為10座高層B室，實用面積748平方呎，3房套間隔，最新以760萬元售出，平均實用呎價10,160元。據悉，原業主於2020年以821萬元買入，是次沽出賬面需蝕讓61萬元離場。
附表一 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 1 (上周0宗成交) | 13360(-) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (上周2成交) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1 (-66.7%) | 10468 (+10.5%) |
| 九龍 | 麗港城 | 2(上周0成交) | 11676 (-) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 1 (無升跌) | 16923 (+24.7) |
| 新界 | 沙田第一城 | 1(無升跌) | 14309(+36.5%) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2 (+100%) | 8620 (+2.9%) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (無升跌) | 10160 (-2%) | 合計 | 9 (-18.2%) | – |
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註: 綜合市場成交數據
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